Real estate services

Tender description

Mission 1: gestion locative. Gestion des loyers. Constitution de dossiers de contentieux locataire et suivi du contentieux. Rédaction d'états des lieux. Négociations / renégociation des baux (renouvellements, accords tripartites de transferts, nouveaux baux précaires ...). — mission 2: gestion immobilière. Diagnostic des sites et des actions à mener dans le cadre d'une redynamisation / élaboration du budget et suivi des travaux Gestions de problèmes sur lots vacants. Constitution de dossiers d'assurance. Représentation diverse du bailleur (dont présence aux réunions d'association de commerçants) — mission 3: Recherche non exclusive de locataires sur locaux vacants (hors étapes inclues dans la mission 1) Recherche de locataires avec production de fiches décrivant les principales conditions du bail. Les biens concernés sont des terrains et locaux commerciaux déjà acquis ou à acquérir par la SAAM dans les 250 ha du périmètre de la concession. Ces Biens concernent à ce jour: — 13 locaux commerciaux, dont 2 vacants, d'une surface totale d'environ 9.000 mètres carrés de surface GLA, au sein d'un ensemble plus vaste de 40.000 m2 GLA dénommé Parc d'activité Commercial du Fenouillet. Le solde de la propriété du Parc est réparti entre plusieurs autres investisseurs et commerçants. . Les commerçants se sont regroupés au sein d'une association de commerçants nouvellement créée. — 2 locaux commerciaux et trois terrains loués à des activités commerciales d'une surface d'environ 5.000 mètres carrés GLA (7 baux dont un bail à construction). — 5 locaux vacants en attente de démolition situés sur le site du Phare/ ODE acte 1.