Building services

Tender description

Es wurden Leistungen der technischen Ausrüstungen für den Neubau der Jugendfreizeiteinrichtung (JFE) in der Spandauer Bezirksregion Mitte vergeben. In der Spandauer Bezirksregion Mitte liegt eine deutliche Unterversorgung an Plätzen in JFE vor (der Versorgungsgrad an Plätzen in JFE in Mitte liegt bei 5,7 %) Dies steht in deutlichem Kontrast zur sozialstrukturellen Entwicklung des Sozialraumes. Am Standort besteht ein höherer Bedarf an Integration und allgemein an Angeboten wie der Kinder- und Jugendarbeit und der Jugendsozialarbeit. Der geplante Standort der JFE soll im Gebiet Spandauer Neustadt errichtet werden. Träger der JFE ist das Bezirksamt Spandau, Abt. Jugend, Bildung, Kultur und Schule. Der Neubau soll einen Großteil der bestehenden Angebote der Jugendarbeit in der Neustadt an einem Standort konzentrieren. Vergeben wurden Leistungen der technischen Ausrüstung entsprechend der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Teil 4 Fachplanung Abschnitt 2 Technische Ausrüstung. Der Auftrag beinhaltet die Leistungsphasen 1 bis 3 und 5 bis 8 gemäß § 55 HOAI ganz oder teilweise sowie ggf. ein Konzept zur Wasserver- und Entsorgung (Frischwasserbedarf, Regen- und Grauwassernutzung o.ä.) und Umsetzung in der Planung. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst bis zur Leistungsphase 1 und 2. Der Neubau soll einen Großteil der bestehenden Angebote der Jugendarbeit in der Neustadt an einem Standort - Krienickesteig 3 (Triftstraße), 13585 Berlin – konzentrieren und mit einem erheblichen Zugewinn an pädagogischer Nutzfläche einhergehen. Ausgehend von einer Bruttogeschossfläche von 1 700 m2 könnten bis zu 400 Plätze entstehen. Der Neubau soll sich in 3 Geschossebenen zzgl. eines (Teil-)Kellers gliedern. Folgende Anforderungen sollen u. a. umgesetzt werden: — Multifunktionssaal u. a. für Veranstaltung mit ca. 200 Besuchern, — unterschiedliche Werkstätten, inhaltlich bestimmt durch eine Bedarfsanalyse, die durch den zu beauftragenden Architekten in Zusammenarbeit mit dem Jugendamt zu erarbeiten ist, — multifunktional nutzbare Gruppen- und Arbeitsräume, — räumlich im Baukörper abgegrenzte Möglichkeiten für geschlechterdifferenzierte Angebote für Mädchen und junge Frauen, ggf. mit exklusivem Zugang, — Nutzungsmöglichkeiten außerhalb der Kernöffnungszeiten z. B. für Schulklassen. Beteiligungsverfahren fanden bereits statt. Darauf aufbauend wird das bezirkliche Medienkompetenzzentrum eine Projektwoche durchführen deren Ergebnisse zeitnah gegenüber den Planern (Gebäude-, Technik- und Tragwerksplaner) erfolgen soll. Dabei sind Nachfragen der Planer an die durchführenden Träger und eine anschließende Diskussion erwünscht. Für das Projekt liegt ein Bedarfsprogramm vor, welches eine verbindliche Vorgabe für alle weiteren Planungs- und Durchführungsschritte darstellt. Die Stellungnahmen und Prüfungen zum Bedarfsprogramm sind zu beachten. Die Baukostenobergrenze für das Projekt liegt für die Gebäudeplaner bei 4 710 128 EUR brutto (KGR 200-700, ohne 760 und UV/Rundung) und für die Technikplaner bei 1 027 142 EUR brutto (KGR 410-450, 470-480, 541-544, 546, 548 ohne UV/Rundung). Das Projekt wird gefördert mit Mitteln der Zukunftsinitiative Stadtteil II (ZIS II) – Programm Soziale Stadt – Baufonds. Es werden vom Auftraggeber weitere Fachplaner, wie Architekten, Bauphysik (Wärmeschutz), Tragwerksplanung, SiGeKo, etc. beauftragt. Es sind Abstimmungen mit den Fachplanern, Fördermittelgebern, zuständigen Fachbehörden sowie weiteren Beteiligten durchzuführen. Das Projekt ist ggf. im Rahmen von internen und öffentlichen Veranstaltungen zu präsentieren. Grundlage der Beauftragung ist das gültige Vertragsmuster der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen für Leistungen der Technischen Ausrüstung einschließlich AVB (abrufbar unter: www.stadtentwicklung.berlin.de/service/rundschreiben).