Construction work for buildings relating to education and research

Tender description

Hankinnan kohteena on projektinjohtourakkana Espoon Tiistilään toteutettava puurakenteinen koulu ja päiväkoti (uudisrakennus). Hanke sisältää 990 oppilaan puurakenteisen yhtenäiskoulun sekä 8-ryhmäisen päiväkodin. Kokonaislaajuudeltaan koulu on noin 13 500 brm2. Urakkaan sisältyy Tiistilän vanhan koulun purkutyöt (vanha koulurakennuksen laajuus on noin 12 255 brm2.) Rakennus suunnitellaan esteettömäksi ja muuntojoustavaksi. Tavoitteena on elinkaariedullinen ja energiatehokas rakennus, johon pyritään arkkitehtonisin ratkaisuin, muuntojoustavuudella, hyvällä lämmöneristävyydellä ja tiiveydellä, ilmanvaihdon energiatehokkuudella sekä suunnittelemalla kiinteistö helposti huollettavaksi ja ylläpidettäväksi. Koulun rakennustekniset työt on ajoitettu alkavan 6/2021 ja uusi koulu on valmis 6/2023. Hankinnan kohteena on projektinjohtourakkana Espoon Tiistilään toteutettava puurakenteinen koulu ja päiväkoti (uudisrakennus). Nykyinen Tiistilän tontilla oleva koulurakennus puretaan ja puretulle tontille rakennetaan uusi puurakenteinen koulu. Uuden yhtenäiskoulun laajuus on n. 13 500 brm2. Tällä hankinnalla valitaan kohteen projektinjohtourakoitsija (PJU), joka toimii pääurakoitsijana. Pääurakoitsija toteuttaa hankkeen yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana sisältäen kehitys- ja toteutusvaiheet. Urakan toteutusvaihe muodostuu rakennusvaiheesta ja viiden (5) vuoden jälkivastuuajasta. Kehitysvaiheessa määritetään yhdessä tilaajan, suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa hankkeen suunnittelusisältö (yleis-, rakennussuunnittelu) ja tavoitehinta, hankkeen projektisuunnitelma ml. vaiheistus ja aikataulu. Suunnittelu etenee kehitysvaiheessa jo osittain toteutussuunnitteluun. Tilaaja päättää hankkeen käynnistämisestä ja siirtymisestä toteutusvaiheeseen. Varsinainen rakennusaika on (6/21–6/23), joka täsmentyy kehitysvaiheessa. Tilaaja on hankkinut pää- ja arkkitehtisuunnittelijat etukäteen. Kehitysvaiheessa urakoitsija ja tilaaja hankkivat muut tarvittavat suunnittelijat yhdessä urakoitsijan nimiin. Kehitysvaiheessa tilaajan pää ja arkkitehtisuunnitelijat siirretään projektinjohtourakoitsija (PJU) nimiin. Osapuolet sopivat kehitysvaiheessa hankkeen tavoitehinnan ja kattohinnan. Uuden koulun oppilasmäärä on 990 oppilasta ja 168 varhaiskasvatuspaikkaa ja henkilökunnan määrä on noin 110. Koulu suunnitellaan alakoulun 1–6 luokkien osalta 3-sarjaiseksi(18 perusopetusryhmää ja 6 pienryhmää) ja yläkoulun osalta (6-sarjaiseksi 18 perusopetusryhmää ja 3 pienryhmää) yhtenäiskouluksi. Päiväkotiin toteutetaan tilat 0–6 vuotiaille lapsille (8 ryhmää, 168 rakenteellista varhaiskasvatuspaikkaa.) Lisäksi tulee vielä keittiö ja huoltohenkilökuntaa. Uuden koulun väestösuojapaikat ovat läheisessä Tynnyripuiston yhteisväestösuojassa. Nykyinen Tiistilän tontilla oleva koulurakennus puretaan ja puretun koulun tontille rakennetaan uusi puurakenteinen koulu. Uuden yhtenäiskoulun laajuus on n. 13 500 brm2. Laadukas rakentaminen ehkäisee alueellista eriarvoisuutta. Hanke toteutetaan puurakenteisena kouluna, joka osaltaan tukee Espoon kaupungin strategisten tavoitteiden täyttymystä (mm. kestävä kehitys, hiilineutraalisuus, puurakentamisen edistäminen) toteutumista. Rakennus suunnitellaan esteettömäksi ja muuntojoustavaksi. Tavoitteena on elinkaariedullinen ja energiatehokas rakennus, johon pyritään arkkitehtoonisin ratkaisuin, muuntojoustavuudella, hyvällä lämmöneristävyydellä ja tiiveydellä, ilmanvaihdon energiatehokkuudella sekä suunnittelemalla kiinteistö helposti huollettavaksi ja ylläpidettäväksi. Hankkeessa toteutetaan järjestelmiä uusituvien energioiden tuottamiseksi (maalämpö, aurinkosähkö, maaviilennys). Rakennuksen ja pihan elinkaaritaloudellinen tarkasteluaika on 50 vuotta (25 + 25), primäärisesti kantavien rakenteiden (perustukset ja kantava runko) osalta 100 vuotta. Hankkeessa noudatetaan kuivaketju 10. kosteudenhallinta suunnitelmaa.