Construction consultancy services

Tender description

Ordregiver har indhentet tilbud på totalrådgivning relateret til byggeri og anlægsopgaver. Rammeaftalen om totalrådgivning skal kunne understøtte Københavns Ejendomme og Indkøbs opgaver på Københavns Kommunes bygningsmasse. Opgaverne vil ofte have karakter af rådgivning vedr. genopretning eller vedligeholdelse. Typiske opgaver for Københavns Ejendomme og Indkøb, som der skal anvendes rådgivning i forbindelse med, er primært: (a) Almindelig vedligeholdelse af bygninger (herunder f.eks. skift af tag, energirenoveringer o.lign. Opgaverne omfatter ofte klimaskærm, konstruktioner, tekniske basisinstallationer samt kloak og terræn) Nogle af opgaverne vil blive klumpet sammen i større puljer. (b) Indvendige ombygninger (f.eks. indretning af administrationskontorer, større omrokeringer, sager der ofte omhandler indretning, brandsikkerhed, indeklima, rokeringsplaner med brugerinddragelse) (c) Rapporter, undersøgelser og analyser. (F.eks. i forbindelse med forsikringssager, akutte sager, afklaring af problemsager eller forundersøgelser til bestemmelse af forløb/budget.) (d) Tekniske opgaver på nogle af Kommunens anlæg. Dette kunne være forundersøgelser, projektering, byggestyring af renoveringer af VVS- og ventilationssystemer, samt elinstallationer. Herunder f.eks. planlægning og styring af fjernvarmekonverteringer på større ejendomme. Der er i Københavns Kommune fokus på energioptimeringer (og overvågning) hvor rådgiver skal sikre og dokumentere energimæssig korrekt dimensionering, samt idriftsættelse af de renoverede energiforbrugende anlæg, herunder Performancetest mm. Der foreligger fra starten af 2018 nye bygherrekrav til installationer for følgende anlægsdele: Bygningsautomatik, VVS-, Ventilation- og Elinstallationer, samt Sikringsanlæg. Opgaverne er ikke begrænsede til ovennævnte. Der kan komme forespørgsler fra andre forvaltninger, der har en anden bygningsmasse samt andre anlæg end Københavns Ejendomme. Som udgangspunkt er det desuden ikke hensigten, at aftalen skal anvendes ved større nybyggerier eller store helhedsrenoveringer. Der vil komme mange løbende bestillinger på aftalen, som vil gælde både større og mindre opgaver og bestillingerne vil komme fra flere forskellige enheder i Kommunen. Ordregiver forsøger desuden at "klumpe" flere opgaver sammen, og har en forventning om at langt størstedelen af projekterne vil have en størrelse på mellem 6-20 000 000 DKK. Det forventes ikke, at enkelte projekter vil overstige 40 000 000 DKK, og at projekter mellem 20 og 40 000 000 DKK kun vil forekomme i meget begrænset omfang. Derudover skal aftalen understøtte de andre indkøbsaftaler Københavns Ejendomme og Indkøb har. Pt. har Københavns Ejendomme og Indkøb følgende rammeaftaler: — Fagentrepriseaftale for arbejder under 3 000 000 DKK, — Hovedentrepriseaftale for arbejder under 3 000 000 DKK, — Hovedentrepriseaftale for arbejder over 3 000 000 DKK, — Service og vedligeholdelse af tekniske basisinstallationer. Ordregiver forventer, at omsætningen på aftalen henover fire år vil være på ca. 160 000 000 DKK. Forbruget er bl.a. estimeret på baggrund af historiske tal og er ikke bindende for Ordregiver.