Architectural design services

Tender description

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania kompleksu terenu wojskowego oraz opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę kanalizacji teletechnicznej dla sieci energetycznej, teleinformatycznej i alarmowej, na przebudowę sieci wodociągowej i hydrantowej oraz na budowę sieci energetycznej na terenie składu w m. Stawy wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego. Opracowania stanowiące przedmiot zamówienia należy wykonać w podziale na: A) opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania kompleksu terenu wojskowego, B) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę kanalizacji teletechnicznej dla sieci energetycznej, teleinformatycznej i alarmowej, C) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na przebudowę sieci wodociągowej i hydrantowej, D) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę sieci energetycznej na terenie składu oraz sprawowanie nadzoru autorskiego. Ponadto w/w przedmiot zamówienia należy wykonać jako: – Część jawną – w zakresie dotyczącym opracowań projektów budowlanych, wykonawczych, kosztowych oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót; – Część niejawną – w zakresie dotyczącym opracowań koncepcji architektoniczno-urbanistycznej oraz projektów zagospodarowania terenu. 1.1. Zakres przedmiotu zamówienia: 1.1.1. Zakres rzeczowy nw. opracowań projektowych zawiera załącznik nr 1 do SIWZ, jest to informacja wrażliwa i może zostać przekazana zainteresowanym Wykonawcom, na wniosek zainteresowanego. Udostępnienie może odbyć się: po osobistym zgłoszeniu się upoważnionego przedstawiciela Wykonawcy do siedziby Zamawiającego (przy ul. Lipowej 1a w Lublinie po wcześniejszym, telefonicznym uzgodnieniu terminu i godziny z p. Pawłem Sobieszczukiem tel. 261-183-538.) lub na wniosek Wykonawcy – pocztą elektroniczną lub faksem. 1.1.2. Część A: Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej zagospodarowania kompleksu terenu wojskowego należy wykonać jako niejawną o klauzuli Zastrzeżone. a) Koncepcja architektoniczna-urbanistyczna zagospodarowania kompleksu terenu wojskowego na terenie składu w m. Stawy powinna stanowić kompendium informacji usprawniających proces planowania inwestycji budowlanych i remontów nieruchomości, wykonawstwa dokumentacji przedprojektowej i projektowej pozwalających na kompleksową, wielopłaszczyznową ocenę terenu zamkniętego w aspekcie przestrzennego zagospodarowania i funkcjonowania w określonym zewnętrznym ładzie przestrzennym oraz podstawę podejmowania decyzji w zakresie planowanych do realizacji inwestycji. b) Całkowita powierzchnia terenu składu w m. Stawy przy wynosi ok. 680 ha, w tym większość obszarów leśnych. c) Koncepcja architektoniczno-urbanistyczna zagospodarowania na terenie składu w m. Stawy powinna zawierać rozwiązania w zakresie: 1) możliwości realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych i remontowych; 2) optymalizacji docelowego wykorzystania istniejącej infrastruktury oraz możliwości bezkolizyjnej realizacji nowych inwestycji budowlanych; 3) identyfikacji obszarów problemowych oraz rozwiązania konfliktów przestrzennych rzutujących na obecne i przyszłe zagospodarowanie terenu zamkniętego; 4) zapewnienia obecnych lub przyszłych funkcji użytkowych kompleksu nieruchomości wojskowych dla określonego wojskowego użytkownika obiektu z jego docelowymi potrzebami; 5) jednoznacznego określenia możliwości przeprowadzenia inwestycji i remontów obiektów budowlanych w tym: warunków przebudowy i rozbudowy sieci podziemnej zasilania energetycznego, teletechnicznego i teleinformatycznego, wodociągowej, kanalizacji i wód opadowych, dróg wewnętrznych i powiązania z drogami zewnętrznymi, ogrodzenia zewnętrznego i ewentualnie ogrodzeniami wewnętrznymi, innych niezbędnych do uwzględnienia w koncepcji; 6) wskazania występujących barier w rozwoju kompleksu nieruchomości wojskowych spowodowanych czynnikami zewnętrznymi takich jak: niekorzystne zagospodarowanie otoczenia oddziałujące na teren kompleksu nieruchomości wojskowych wraz z analizą oddziaływania kompleksu na otoczenie, niekorzystne zapisy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, jak również miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 7) ochrony walorów architektonicznych i krajobrazowych istniejącego zasobu dziedzictwa kulturowego, dóbr kultury i terenów zielonych, o ile takie występują w kompleksie nieruchomości wojskowych; d) koncepcja architektoniczno-urbanistyczna zagospodarowania kompleksu terenu wojskowego powinna zawierać wariantowe rozwiązania zagospodarowania przestrzennego terenu zamkniętego wraz z identyfikacją docelowych rozwiązań technicznych w tym: 1. perspektywiczny opis rozwoju kompleksu nieruchomości wojskowych; 2. projekty koncepcyjne wykorzystania obiektów i budowli z uwzględnieniem zaakceptowanych przez użytkownika kompleksu nieruchomości wojskowych zadań inwestycyjnych i remontowych przewidywanych do zmiany zagospodarowania przestrzennego; 3. bilans potrzeb w zakresie: Mediów komunalnych i energetycznych oraz sposób zabezpieczenia (dostawy), Rozbudowy infrastruktury technicznej (teletechnicznej, teleinformatycznej) wraz z koncepcją rozbudowy, Wewnętrznej infrastruktury komunikacyjnej, w tym parkingów dla samochodów służbowych, prywatnych i interesantów wraz z koncepcją rozbudowy, Zabezpieczenia przeciwpożarowego wraz z koncepcją rozwiązań zabezpieczenia przeciwpożarowego; 4. wstępny (szacunkowy) koszt wyspecyfikowanych zadań inwestycyjnych i remontowych; 5. ogólny harmonogram realizacji inwestycji (ustalenie kolejności/ etapowania wykonywania poszczególnych inwestycji). e) Planowane zamierzenia w zakresie infrastruktury Koncepcja powinna uwzględniać niżej wymienione zamierzenia inwestycyjne przewidywane do zmiany zagospodarowania przestrzennego: — Budowę kanalizacji teletechnicznej dla sieci energetycznej, teleinformatycznej i alarmowej oraz rozbudowę systemu alarmowego i telewizyjnego systemu nadzoru, — Przebudowę sieci wodociągowej i hydrantowej, — Budowę sieci energetycznej, — Przebudowę instalacji odgromowej, — Budowę dwóch budynków magazynowych, — Budowę 8 placów manewrowych wraz z drogami dojazdowymi, — Przebudowę budynków, — Budowę kotłowni oraz sieci c. o, — Przebudowę dróg, — Przebudowę 3 budynków magazynowych. 1.1.3. Część B: Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę kanalizacji teletechnicznej dla sieci energetycznej, teleinformatycznej i alarmowej należy wykonać z podziałem na część jawną i niejawną o klauzuli Zastrzeżone. Część jawna. a) Projekty budowlane i wykonawcze b) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót; c) Część kosztowa: – Przedmiary robót, – Kosztorysy inwestorskie wg KNR, – Zestawienie kosztów zadania (ZKZ); Część niejawna. — projekt zagospodarowania terenu. Projekt zagospodarowania terenu należy oznaczyć klauzulą Zastrzeżone, zgodnie z rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dn. 22.12.2011 r. w sprawie zasad oznaczenia materiałów i umieszczania na nich klauzul tajności (Dz.U. Nr 288 poz. 1692). 1.1.4. Część C: Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na przebudowę sieci wodociągowej i hydrantowej należy wykonać z podziałem na część jawną i niejawną o klauzuli Zastrzeżone. Część jawna. a) Projekty budowlane i wykonawcze b) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót; c) Część kosztowa: – Przedmiary robót, – Kosztorysy inwestorskie wg KNR, – Zestawienie kosztów zadania (ZKZ); Część niejawna. — projekt zagospodarowania terenu. Projekt zagospodarowania terenu należy oznaczyć klauzulą Zastrzeżone, zgodnie z rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dn. 22.12.2011 r. w sprawie zasad oznaczenia materiałów i umieszczania na nich klauzul tajności (Dz.U. Nr 288 poz. 1692). 1.1.5. Część D: Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę sieci energetycznej na terenie składu należy wykonać z podziałem na część jawną i niejawną o klauzuli Zastrzeżone. Część jawna. a) Projekty budowlane i wykonawcze b) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót; c) Część kosztowa: Przedmiary robót, Kosztorysy inwestorskie wg KNR, Zestawienie kosztów zadania (ZKZ); Część niejawna. — projekt zagospodarowania terenu. Projekt zagospodarowania terenu należy oznaczyć klauzulą Zastrzeżone, zgodnie z rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dn. 22.12.2011 r. w sprawie zasad oznaczenia materiałów i umieszczania na nich klauzul tajności (Dz.U. Nr 288 poz. 1692). Sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji: Zobowiązanie do pełnienia nadzoru autorskiego w trakcie trwania robót budowlanych związanych z wykonaniem przedmiotu umowy wg potrzeb wynikających z postępu robót oraz na każde wezwanie inspektora nadzoru (min. 5 pobytów na budowie). Wizja lokalna: Przed złożeniem oferty Wykonawca, na własny koszt może dokonać wizji lokalnej. Osoba do kontaktu w sprawie wizji lokalnej: St. chor. sztab. Krzysztof Konarski – tel. 261 105 445.