Architectural, construction, engineering and inspection services

Tender description

Ausgangssituation: Das Berufsbildungszentrum am Standort Heide stammt in seinen baulichen Grundzügen aus den 1950-er Jahren. Demographische Veränderungen, gewandelte Anforderungen an Raumbedarfe und Gebäudetechnik sowie veränderte pädagogische Konzepte haben in den vergangenen sechs Jahrzehnten zu zahlreichen baulichen Veränderungen und einer sukzessiven Erweiterung der Schule geführt. Die Baumaßnahmen lassen sich auf die Jahre 1966, 1968, 1970/71 und 1973 datieren. Trotz der durchgeführten Anpassungsmaßnahmen können sowohl die Bausubstanz als auch die energetische und bauphysikalische Situation einschließlich der Raumausstattungen und Flächenbedarfe seit geraumer Zeit nicht mehr die Anforderungen erfüllen, die an einen zeitgemäßen Schulbetrieb gestellt werden müssen. Das gilt in wirtschaftlicher Hinsicht auch für die laufenden Betriebs- und Bauunterhaltungskosten. Vorläufiges Raumprogramm: Das vom Kreis Dithmarschen diskutierte vorläufige Raumprogramm für das künftige Hauptgebäude und die Hauswirtschaftsabteilung sieht einen Neubau mit ca. 6 340 m² BGF vor. Eine Konkretisierung und abschließende Festlegung der Raum- und Flächenbedarfe soll im Rahmen der weiteren Planungen erfolgen. Bewerbergemeinschaften und Generalplaner: Alle im Zusammenhang mit den Planungen und der Realisierung des Neubaus stehenden Leistungen sollen von einer zu beauftragenden Arbeits-/ Bietergemeinschaft bestehend aus einem Architekten als bevollmächtigtem Hauptauftragnehmer und aus Fachplanern (Tragwerk, TGA / HLS / E-Technik) erbracht werden. Fachplaner können ihre Dienstleistungen auch als Unterauftragnehmer des Architekten erbringen. Die zuvor gemachten Aussagen gelten analog für Architekten als Generalplaner und für Generalplanungsunternehmen. Beauftragung: Vorgesehen ist eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen 1 bis 9 HOAI. Anforderungen: Der Kreis Dithmarschen stellt hohe Anforderungen an die Architekturqualität, die Funktionsfähigkeit, die Wirtschaftlichkeit und die Energieeffizienz des Neubaus sowie dessen städtebaulich-freiräumliche Einbindung in den Standort. Darüber hinaus wird besonderer Wert auf eine wirtschaftliche Verwendung der für die Schulbau-Planungs- und Baumaßnahmen in den Haushalt einzustellen-den Finanzmittel gelegt. Die qualitativen Anforderungen – insbesondere an: ¬ qualifizierte Planungs- und Durchführungserfahrungen von Schulbauvorhaben, die in Art, Größe und Schwierigkeitsgrad der in Heide gestellten Aufgabe ähneln oder mit ihr vergleichbar sind, ¬ Städtebau-/ Architektur-/ Gestalt-/ Funktionsqualität in Verbindung mit fundierten Schulbauerfahrungen unter laufendem Betrieb, ¬ Leistungsfähigkeit und Qualität des Architekten der Bewerbergemeinschaft bzw. des Generalplaners / Generalplanungsunternehmens bei der Entwicklung komplexer Schulbauprojekte unter Beteiligung von Bauherrn und Nutzern werden die wesentlichen Grundlagen für die Auswahl der zu beauftragenden Bewerbergemeinschaft bzw. Generalplaner / Generalplanungsunternehmen darstellen. Dafür sucht der Kreis Dithmarschen fachlich qualifizierte, leistungsstarke und zuverlässige Bewerbergemeinschaften / Generalplaner / Generalplanungsunternehmen mit umfangreichen Erfahrungen auf allen Feldern des Schulbaus, die in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit dem Kreis Dithmarschen die Planungen und Baumaßnahmen für den Neubau qualitäts- und nutzerorientiert, termin- und kostengerecht durchführen.