Architectural, construction, engineering and inspection services

Tender description

Das zu bebauende Grundstück befindet sich in zentraler Lage, im zukünftigen Geltungsbereich desBebauungsplanes 19/15 Wohngebiet Warschauer/Woltersdorfer Straße, der Gemarkung Schöneiche. Hierbei wird ein allgemeines Wohngebiet WA 3 mit einer bebaubaren Grundfläche von ca. 2 100 m2 ausgewiesen, in dem Wohngebäude mit max. 3 Vollgeschossen -errichtet mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung- für die Unterbringung von Flüchtlingen bzw. einkommensschwachen Haushaltenentstehen sollen. Geplant sind ca. 70 Wohneinheiten (1 RWE, 2 RWE, 3 RWE, 4 RWE) mit Küche und Bad bzw. zusätzliche Gemeinschaftsräume (Aufenthalts- / Seminarraum) sowie ein öffentlicher Spielplatz. Ziel ist es, angemessene Freiräume zu definieren und Lösungen für die öffentliche Erschließung innerhalb und außerhalb der Bauflächen zu finden. Erwartet wird ein städtebaulich und architektonisch anspruchsvoller Entwurf im Sinne des energie- und kosteneffizienten Bauens. Der Beginn der Leistungen ist für Juni 2017 vorgesehen, Fertigstellungstermin der Wohnanlage (Ende LPH 8) ist im Mai 2020. Voraussichtliches Leistungsende (Ende LPH 9) ist demnach im Mai 2024. Es ist beabsichtigt, folgende Grundleistungen zu vergeben: Objektplanung Gebäude und Innenräume (§ 33 ff, HOAI 2013, Leistungsphasen 1 – 9, stufenweise); Leistungsstufe 1 Lph 1 – 2 HOAI 1.6.2017 – 25.8.2017, Leistungsstufe 2 Lph 3 – 4 HOAI 7.12.2017 – 10.5.2018 als Option, Leistungsstufe 3 Lph 5 – 7 HOAI 31.8.2018 – 20.12.2018 als Option, Leistungsstufe 4 Lph 8 – 9 HOAI 24.4.2019 – 20.5.2024 als Option. Fachplanung Technische Ausrüstung (§ 53 ff, HOAI 2013, Anlagengruppen 1 – 8, Leistungsphasen 1 – 9, stufenweise); Leistungsstufe 1 Lph 1 – 2 HOAI 1.6.2017 – 25.8.2017, Leistungsstufe 2 Lph 3 – 4 HOAI 7.12.2017 – 10.5.2018 als Option, Leistungsstufe 3 Lph 5 – 7 HOAI 31.8.2018 – 20.12.2018 als Option,Leistungsstufe 4 Lph 8 – 9 HOAI 24.4.2019 – 20.5.2024 als Option. Fachplanung Tragwerksplanung (§ 49 ff, HOAI 2013, Leistungsphasen 1 – 6, stufenweise); Leistungsstufe 1 Lph 1 – 2 HOAI 1.06.2017 – 25.8.2017, Leistungsstufe 2 Lph 3 – 4 HOAI 7.12.2017 – 10.5.2018 als Option, Leistungsstufe 3 Lph 5 – 6 HOAI 31.8.2018 – 20.12.2018 als Option. Objektplanung Freianlagen (§ 38 ff, HOAI 2013, Leistungsphasen 1 – 9, stufenweise); Leistungsstufe 1 Lph 1 – 2 HOAI 1.6.2017 – 25.8.2017, Leistungsstufe 2 Lph 3 – 4 HOAI 7.12.2017 – 10.5.2018 als Option, Leistungsstufe 3 Lph 5 – 7 HOAI 31.8.2018 – 20.12.2018 als Option, Leistungsstufe 4 Lph 8 – 9 HOAI 24.4.2019 – 20.5.2024 als Option. Verkehrsanlagen (§ 45 ff, HOAI 2013, Leistungsphasen 1 – 9, stufenweise); Leistungsstufe 1 Lph 1 – 2 HOAI 1.6.2017 – 25.8.2017, Leistungsstufe 2 Lph 3 – 4 HOAI 7.12.2017 – 5.10.2018 als Option, Leistungsstufe 3 Lph 5 – 7 HOAI 31.8.2018 – 20.12.2018 als Option, Leistungsstufe 4 Lph 8 – 9 HOAI 24.4.2019 – 20.5.2024 als Option. Außerdem ist beabsichtigt, nachfolgende Beratungsleistungen gem. HOAI 2013 (im Sinne einer Option) zu vergeben: Wärmeschutz und Energiebilanzierung sowie Bau- und Raumakustik und Schallemissionschutz. Des Weiteren wird die Beauftragung zur Erstellung des Fördermittelantrags bzw. Verwendungsnachweises der Fördermittel als besondere Leistung nach HOAI 2013 vorbehalten. Folgende besondere Leistung ohne Option (soweit die Leistungsphasen beauftragt werden) wird beauftragt: Erstellung eines Brandschutzkonzeptes. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung dieser Leistung besteht allerdings nicht. Es ist beabsichtigt (im Sinne von Optionen), bei Fortsetzung der Planung und Ausführung der Baumaßnahme weitere Leistungsstufen einzeln oder im Ganzen zu beauftragen. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsstufen besteht nicht.